Localização: ELDORADO - TIMOTEO/MG Tipo de imóvel: Casa Código: 2306 Valor: R$ 1.450.000,00      DETALHES DO IMÓVEL Número de quartos: 4 Possui suíte ? : SIM Vagas de garagem: 2 vaga(s) VENDA - CASA LUXO NO ELDORADO. Casa Alto Padrão no Eldorado em Timóteo | 03 Pavimentos e 418m² de Área Útil Apresentamos essa impressionante residência de alto padrão, distribuída em 3 pavimentos, com 250m² de área construída e 418m² de área útil total, em um terreno de 300m² (12x25), localizada no bairro Eldorado em Timóteo/MG. 1º Pavimento (nível da rua): Garagem e Jardim • Fachada imponente, revestida em porcelanato e pele de vidro • Jardim gramado • Interfone com vídeo • Portão eletrônico com motorização dupla • Garagem coberta para 3 carros lado a lado 2º Pavimento: Ambientes principais • Acesso por ampla escadaria em madeira maciça (Angelim Pedra), com opção direta para a área gourmet • 04 quartos, sendo: • 01 suíte master com closet, camarim, jardim de inverno privativo e varanda • 01 suíte escritório • 04 banheiros ao todo, com armários e box • Sala de TV espaçosa com painel decorativo e varanda • Cozinha americana integrada à copa, com armários planejados, bancadas em granito, cooktop e forno elétrico embutidos • Corredor decorado com painel ripado • Área de serviço completa com armários, bancadas em granito, varal coberto e descoberto • Depósito e despensa • Quintal gramado nos fundos 3º Pavimento: Lazer com Vista Panorâmica • Área gourmet elevada com vista definitiva para a Mata do Arataquinha • Churrasqueira sob medida, bancada em granito e lavabo decorado • Deck de madeira com ducha • Spa com hidromassagem para até 5 pessoas • 01 quarto com suíte, ideal para hóspedes ou uso multifuncional Diferenciais e Estrutura • Móveis planejados e armários embutidos em todos os ambientes • Sistema de segurança completo: sensores, alarme, cerca elétrica e câmeras (Fornecido por Eficaz Segurança) • Infraestrutura completa para ar-condicionado em todos os cômodos (Projeto da Arcon Climatização) • Máquinas Springer Inverter já instaladas: 33 mil BTUs na copa/cozinha e 12 mil BTUs na suíte master • Esquadrias de alumínio Perfil Gold com vidro temperado em toda a casa (Vitrus) • Sistema de energia solar ativo (IP Automação): • 20 placas Canadian de 390Wp (garantia até 2045) • Inversor Fronius de 6kWp (garantia até 2030) • Geração estimada de até R$900/mês e isenção de tarifas até 2045 (PL nº 5.829/19) Investimento: R$ 1.450.000,00 Não perca esta oportunidade! Faça desse lindo imóvel o seu lar. Contate-nos e descubra o prazer de viver bem! 🏠 📲 31 98731-0237 📲 31 99645-7882 MEIRE MARTINS CORRTORA- CRECI 34998